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【中達集團助推新型城鎮化系列報道之一】“中達”趟出一條路[圖文]

南陽中達地產(www.edmcafe.net)  發布日期:2013年7月1日  來源:2013年7月1日大河報A25-A32
   

    
中達清河灣項目效果圖


     中達集團助推新型城鎮化系列報道之一

     “中達”趟出一條路

     □記者 郭啟朝 文圖

     中達夢,就是農民的城市夢

     “人們為了生活來到城市,為了更美好的生活而留在城市。”世界古代史上最偉大的哲學家、科學家和教育家亞里士多德于兩千多年前就一語道出城市對人類生活的影響,能過上和城里人一樣的好日子,也是中國農民最為樸素、最為直觀的“中國夢”。

     “做夢都想變成城里人,像城里人一樣享受現代城市文明……”近日,在南陽市宛城區紅泥灣鎮新型城鎮化項目——清河灣售樓部購房的梁平馥說出了自己的購房體會。

     梁平馥是紅泥灣鎮彥章村人,全家五口人。她告訴記者,2013年6月10日,清河灣項目開始銷售,聽說這里要規劃建設鎮級市,便迫不及待地拉著丈夫到清河灣看了又看,并最終拿定主意,購得了一套121平方米的單元房。記者在售樓部看到,像梁平馥一樣在此購房的農民的確不少。

     清河灣為何受到大家如此青睞?清河灣項目指揮長鄭立說,除了人們對城市生活向往之外,清河灣項目本身的優勢,也是重要原因。一、區位優勢明顯,緊挨市區,毗鄰許平南高速路口、南陽飛機場等區位優勢。二、轄區道路縱橫,環境宜人,并配套建設有醫院、學校等基礎設施,且布局合理。三、建筑設計國際一流,充分體現出人文關懷。此外,還推出了一系列惠民政策,切實服務老百姓生活。

     在售樓現場,一小伙也購得了一套三室一廳。一打聽,原來是梁平馥的外甥武國草。小伙一直在廣東打工,此次探親回家聽說梁平馥在清河灣購房的事覺得很劃算,于是咬咬牙也買了一套。“我早厭倦了外出打工之苦,不能照顧家中老人和小孩。返鄉又不愿在偏僻老家,畢竟在大城市生活習慣了。”武國草說,這下好了,不僅可以安心種莊稼,還能享受城市生活。

     “我的未來不是夢!”武國草的話,代表了在清河灣購房農民們的心聲。 記者了解到,清河灣項目一期工程54萬平方米,設計建設6層住宅樓85棟,16至19層住宅樓6棟,其中多層房屋達2740套,高層396套,商業面積93559.6平方米。2013年3月,20棟多層和5棟高層已開始建設,一部分樓盤近日可實現主體竣工,明年底,購房戶可裝修入住。

  

    
中達清河灣,農民爭圓城市夢


       愈來愈清晰的“中達現象”<br>
     清河灣項目是哪家公司開發的?熟悉的人都知道是“中達”——南陽中達置業集團有限公司。

     中達集團其前身是南陽市中達房地產開發有限公司,成立于1996年9月,17年來,企業在鄭復生的帶領下,悄然在古宛大地扎根、發芽,茁壯成長。尤其是2008年以來,中達已經累計投資達60億元,完成施工面積達260多萬平方米,開工面積達300多萬平方米,相當于5個西湖的面積。

     “中達”人一直堅信“空談誤國,實干興邦”的道理,一直默默無聞,腳踏實地,用實際行動踐行并解讀著“中庸、通達”的“中達”內涵。

     有人說“中達現象”,是新奇的,豐富多彩的。就是白天的“一望無際”,晚上的“萬家燈火”。不錯,中達人在南陽已經圓了4萬名百姓的城市夢。有人統計說,南陽城區有80萬人,每20個市民中,就有1個中達業主。此外“中達現象”還有三個最顯著的特點,即“中達速度”、“中達價格”、“中達模式”。

     “中達速度”即建設速度。中達董事長鄭復生告訴記者,寶城天潤苑建設僅用了3個半月時間就實現了主體封頂;明淯新城,也只用了7個月的時間就實現了B區16#樓26層主體封頂;在清河灣,3個月時間實現了75棟高樓的拔地而起。“中達速度”還是一種銷售速度。寶城天潤苑只用了半年時間就售出1444套,天匯家園項目開盤,僅用47天時間,就銷售住宅1657套,創造了南陽樓市神話。

     “中達價格”即低價位。記者在采訪中發現,無論是前年交付的寶城天潤苑項目,還是去年交付的中達天匯家園項目,以及今年推出的清河灣項目,一律是以1680元每平方米的均價推出。這在南陽房屋均價4000元每平方米的情況下,就像一枚重磅炸彈,深深地撼動了市場。為何如此?中達的解釋是:“主要是讓利于民眾!”

     “中達模式”即中達資本運作模式。農民出身的鄭復生喜歡用一句通俗的話來表達:“推磨式運作,透支式發展”。即項目建設如推磨般連續不斷;即善于集中使用有效資金,堅持不貸款、少貸款,堅決不用高息。將資金全部用在刀刃上,發揮最大潛能,保證良性循環的透支式發展。

     昨日,鄭復生在接受記者采訪時稱:“推磨式運作,透支式發展”說的不僅僅是資本的透支,更重要的是對政府政策和老百姓思想的透支。原本兩到三年以后才能實現的中達人提前實現了,以最快的速度、最短的時間完成了,把有限的時間透支出來,把老百姓的思想透支出來。

     助推城鎮化的“中達之路”<br>
     “中達現象”是表面的、多變的、豐富多彩的。中達的本質是內在的、深藏的、穩定的。透過現象看本質,我們不難發現,中達用堅實的步伐趟出了一條路子——中達城鎮化建設之路。

     對于城市夢,中國人一直是孜孜以求。尤其是30年以來,中國政府已經走出了一條快速城鎮化的道路。黨的十八大報告中,又對城鎮化提出了新的要求,賦予了新的內涵,并為中國的城鎮化發展指明了方向。

     鄭復生說,中達助推城鎮化的第一個項目是彭營“城中村”改造項目。該項目于2007年底開始啟動,當時“城中村”改造項目在南陽尚屬新生事物,政府不出錢,政策也不完善,不少企業一直在徘徊、觀望、猶豫不決。鄭復生力排眾議,一馬當先,沖鋒在前,承攬了彭營“城中村”改造項目,即中達明淯新村項目。

     “一個有社會責任感的企業必須是急政府所急,想百姓所想。一個成功的決策者必須是具有戰略眼光,敢為人先,能夠搶抓機遇。”鄭復生說,只有這樣才能得到百姓信賴,企業才會健康發展。

     中達明淯新城是中達公司所開發的第一個城中村改造項目,項目位于臥龍路南,車站路東,濱河路以西的中心地帶。記者看到,早已入住的明淯新村,綠樹成蔭,鮮花盛開,居民無不感嘆交通便利,環境幽靜,生活溫馨。該項目除了做到“規劃設計理念超前,建筑風格時尚自然”外,一個最大的特點,就是堅持城鎮化發展的信念,能替政府分憂,承擔社會責任。

     2008年4月,中達集團又高歌猛進,乘勢而上,揮師白河南岸,一舉拿下了冉營城中村改造項目,打響了城鎮化建設的第二槍。

     該項目涉及南陽市政重點工程獨山大道南延建設,中達再次慷慨解囊,投資9200余萬元,拆遷騰地82.75畝,保證了獨山中達明淯新城是中達公司所開發的第一個城中村改造項目,項目位于臥龍路南,車站路東,濱河路以西的中心地帶。大道南延工程的順利建設,同時又出資600余萬元改造修建區域內的九龍路。如今,在冉營“城中村”改造項目上建起的天潤城市廣場,其中商業面積達84710平方米,現正在裝飾裝修,即將開業運營,成為白河南岸第一座商業地標。與此同時,依托冉營城中村改造項目,中達集團又開發建設了寶城天潤苑,現已形成80余棟樓,建筑面積80萬平方米的大型多層水景園林社區,成了南陽目前最大的現代化住宅小區之一。

     機遇總是鐘情于有準備的人,2012年,面對河南省提出建設新型農村社區建設的機遇,中達集團再次果敢決策,義無反顧地投身到南陽雙鋪新型農村社區建設項目中去。雙鋪新型社區建設項目占地1000余畝, 2012年4月開工的一期工程占地500畝,建筑面積50余萬平方米,今年10月前將全部交付使用。

     2013年3月,隨著雙鋪新型社區建設日漸尾聲,中達集團又抓住全國建設新型城鎮化建設的新機遇,全力建設清河灣,打造紅泥灣現代衛星城。中達趟出一條成功之路。

     如今的中達已經成為一家下轄10個子公司的集房地產開發、建筑安裝、賓館服務、漁業發展、物業管理、機械制造、啤酒飲料生產等為一體的綜合性現代化大型企業集團。

    

    
清清河水從中達天潤苑大樓間穿梭

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[瀏覽人次:2274次  摘自:2013年7月1日大河報A25-A32  作者:郭啟朝]   

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