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公積金貸款購首套房,首付將降至20%

南陽中達地產(www.edmcafe.net)  發布日期:2008年8月28日  來源:中達房地產
   
為防止房地產銷售持續回落,我省出新規——
  
公積金貸款購首套房,首付將降至20%
    
稿件來源:南陽日報


        本報訊 據鄭州晚報報道,8月23日,省政府召開全省經濟運行電視電話會議。會議指出,今后,我省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款,首付比例將由目前的30%調減為20%最高貸款額度將適當提高,貸款最長期限也將延長到30年。另外,住房公積金交付人在全省范圍內可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。

     為防止房地產銷售的持續回落,今后,我省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的,首付房款比例將由目前的30%調減為20%最高貸款額度根據各地房價情況適當提高,貸款最長期限可延長到30年;住房公積金交付人在全省范圍內,可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。從今年9月1日起到2009年8月31日,各商業銀行可對商品房購買者實行最優惠利率。

     據介紹,如果您購買的是一套多層80平方米的經濟適用房,每平方米按1600元(鄭州市商品房多層均價)計算,目前購房者按30%的比例需首付38400元,而20%的首付新規實行后,首付只需要25600元,購房者少掏12800元。

     另外,購買經濟適用住房將免除房地產交易契稅,購買普通商品房可按一定比例減免房地產交易契稅。目前鄭州市商品房和經濟適用房的房地產契稅繳納規定為,144平方米以下按總房價的2%繳納,144平方米(含144平方米)以上按總房價的4%繳納。據此計算,以上述一套80平方米、每平方米1600元的經濟適用房(房價為12.8萬元)為例,目前購房者需繳納契稅2560元,而新規施行后,購房者可以少掏這部分錢。

    

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